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房价是否稳住了调控还应向何处发力专家们这么说

更新:2021-01-13 编辑:上海游戏棋牌中心 来源:上海游戏棋牌中心 热度:2202℃

国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。

  无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。房价是否稳住了?贷款额度跟缴存年限挂钩,原籍地购房可异地购房提取公积金。楼市政策“限”字当头,调控还应向何处发力 ?15日晚,《央视财经评论》邀请到中国社科院研究员曹建海以及财经评论员张春蔚做客演上海棋牌播室,深入解析。

  67城环比上涨 房价稳住了吗?

  曹建海:房价趋稳 楼市景气回升

  中国社科院研究员 曹建海:看起来是上涨的,特别是三线城市有所上涨,但是总体来讲这是一个政策控制市场的时期,谁一出头就敲打谁,特别是住建部就会约谈上涨更快的城市,这些城市就会想尽办法把房价给调控下来。总体来看,房价还处于可控状态。从房地产多个指标看,房地产的开发量、新开工数量、土地的购置量、销售额,以及房地产行业的融资规模来看,好像都有一个上升的趋势,这个趋势本身跟我们所谓的发展实体经济,防止经济过度虚拟化有关,调控的任务仍然是很重的。

  张春蔚:近三年已无“金九银十”

  财经评论员 张春蔚:我们看到最近这三年,其实是不存在金九银十,因为几个旺季是2020年6月份、8月份、11月份包括2020年2、3月份,其实是每两三个月一个周期,但是随后整个2020年没有上涨,2020年也不会出现以前的金九银十。换句话说没有金九银十的情况下,这个政策是针对人们的预期,那就是中秋来了,十一来了,你有时间去看房了,当你在看房的路上你要掂量一下,你的钱袋子是不是能够支持你这种购房需求。

  “限”字当头 调控应向何处发力 ?

  曹建海:解决土地财政问题是根本之策

  中国社科院研究员 曹建海:下一步我觉得是在土地供给价格上海棋牌游戏方面进行调整是一个办法。在这个基础上控制房价,相对于开发商都是合理的。如何减轻对土地财政的依赖?需要中央对地方的转移支付加大,甚至房地产税的政策,甚至是地方发债这方面打通渠道,增加地方财政稳定的收入,来减轻对土地财政的依赖,这样地方才能在土地供给价格上更加的灵活。

  张春蔚:政策还应着眼于保障性供给

  财经评论员 张春蔚:对于降地价这个话题是一分为二的,我们当然希望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

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